Catalog :




Detail Article

JURNAL EKONOMI DAN BISNIS AIRLANGGA

ISSN

Vol. 3 / No. 3 / Published : 2003-12

Related with : Scholar   Yahoo!   Bing

Original Article :

Model investasi dalam industri perumahan

Author :

      Abstract :

      Perumahan merupakan kebutuhan pokok selain pangan dan sandang, terutama bagi mereka yang sudah berkeluarga. Permintaan terhadap perumahan akan selalu bertambah searah dengan kenaikan pendapatan dan bertambahnya jumlah penduduk/ jumlah keluarga. Walaupun pengeluaran untuk perumahan merupakan bagian yang kecil dari keseluruhan aggregate demand tetapi merupakan proporsi yang paling besar dari pengeluaran konsumen dan merupakan portfolio utama bagi pemiliknya, sehingga perlu mendapat perhatian karena hal tersebut sangat dipengaruhi oleh gejolak siklis jangka pendek.Industri perumahan pada umumnya merupakan kumpulan firm-firm kecil sehingga penawarannya cukup elastis dan struktur pasarnya mendekati persaingan sempurna. Untuk menentukan model investasi dari industri perumahan perlu ditentukan: fungsi permintaan untuk jasa dari asset perumahan, menentukan variabel-variabel yang mempengaruhi aggregate demand terhadap jasa perumahan.Berdasarkan model investasi dalam industri perumahan dapat dijelaskan bahwa investasi dalam perumahan berhubugan positif dengan pendapatan tetap dan negatif dengan tingkat bunga atau dengan stok perumahan yang ada. Bertambahnya aktivitas industri perumahan dan kenaikan harga umum akan menaikkan sewa dan harga rumah serta menaikkan biaya konstruksi, sehingga secara bersama-sama mempunyai dampak negatif terhadap investasi real.

      Keyword :

      Industri perumahan, model investasi, pendapatan tetap, tingkat bunga,


      References :



           


        Archive Article

        Cover Media Content

        Volume : / No. : / Pub. :